對(duì)于水環(huán)境項(xiàng)目到底賺不賺錢(qián)的話題，也一直存在爭(zhēng)議。有人認(rèn)為未來(lái)并無(wú)大的運(yùn)營(yíng)收益，也有人認(rèn)為利潤(rùn)較大，只是前期投入較多。具體到項(xiàng)目層面，在不同水環(huán)境項(xiàng)目中，合理利潤(rùn)率也有著較大差異，從1%到10.5%，分布不均。什么樣的合理利潤(rùn)率才合理?
兩三年內(nèi)，水環(huán)境項(xiàng)目從炙手可熱成為觀望的對(duì)象。動(dòng)輒幾十上百億的大單令人動(dòng)心，高昂的初期投資又讓人卻步。對(duì)于水環(huán)境項(xiàng)目到底賺不賺錢(qián)的話題，也一直存在爭(zhēng)議，有人認(rèn)為未來(lái)并無(wú)大的運(yùn)營(yíng)收益，也有人認(rèn)為利潤(rùn)較大，只是前期投入較多。
具體到項(xiàng)目層面，在不同水環(huán)境項(xiàng)目中，合理利潤(rùn)率也有著較大差異，從1%到10.5%，分布不均。什么樣的合理利潤(rùn)率才合理?本文統(tǒng)計(jì)了2018以來(lái)一些水環(huán)境項(xiàng)目的合理利潤(rùn)率數(shù)據(jù)，以期總結(jié)現(xiàn)象，透視規(guī)律。
最低：統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)，合理利潤(rùn)率最低的項(xiàng)目是濱州主城區(qū)水環(huán)境提升工程PPP項(xiàng)目。項(xiàng)目估算總投資18142.74萬(wàn)元，內(nèi)容包括濱州市中海水資源綜合利用項(xiàng)目、濱州市南環(huán)河西段治理項(xiàng)目、濱州市北環(huán)河綜合治理附屬建筑物項(xiàng)目等三個(gè)子項(xiàng)目，涵蓋供水、河道治理、涵閘修建等多領(lǐng)域建設(shè)和運(yùn)營(yíng)內(nèi)容。主要成交價(jià)格包括：建安工程費(fèi)下浮率6.00%;合理利潤(rùn)率1.00%;折現(xiàn)率5.00%。
最高：統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)，合理利潤(rùn)率最高的項(xiàng)目是鶴山市西江大堤(樁號(hào)4+800～11+330堤段)加固及環(huán)境整治工程PPP項(xiàng)目。項(xiàng)目項(xiàng)目靜態(tài)估算總投資約為61,217萬(wàn)元;建設(shè)期貸款利息約2,400 萬(wàn)元，動(dòng)態(tài)總投資為63,616萬(wàn)元。建設(shè)內(nèi)容有加寬培厚、擴(kuò)寬道路、增設(shè)綠道、環(huán)境整治、生態(tài)景觀工程及完善相關(guān)配套設(shè)施等;運(yùn)營(yíng)期15年，項(xiàng)目公司對(duì)設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)。主要成交價(jià)格包括：合理利潤(rùn)率10.50%;工程建安折扣率96.00%;初始年運(yùn)維服務(wù)費(fèi)272.00萬(wàn)元/年。
平均：統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)，項(xiàng)目評(píng)價(jià)合理利潤(rùn)率為6.49%。從下表中也可以看到，多數(shù)水環(huán)境項(xiàng)目合理利潤(rùn)率在6-7%左右。對(duì)比來(lái)看，廣東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的成交利潤(rùn)率相對(duì)較高。
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